Lorsqu’on cherche un logement, le DPE fait désormais partie des premiers éléments que l’on regarde.
Et ce réflexe est largement partagé : selon une étude YouGov réalisée pour Jinka et relayée le 23 octobre 2026 par Immobil-IA, 83 % des Français considèrent le DPE comme un critère important dans le choix d’un logement.
Mais une confusion persiste : 64 % pensent qu’un bon DPE signifie également que le logement sera confortable l’été. Or, le confort estival apparaît bien dans le diagnostic sous la forme d’un indicateur spécifique, mais il n’entre pas dans le calcul de l’étiquette énergétique A à G.
Une bonne lettre ne raconte pas toute la vie du logement
Deux logements classés de la même manière peuvent se comporter très différemment en période de forte chaleur.
L’exposition au soleil, la présence de protections extérieures, l’isolation de la toiture, l’inertie du bâtiment, la ventilation ou encore le fait que le logement soit traversant peuvent notamment influencer le confort d’été. Ces caractéristiques figurent d’ailleurs parmi les informations utilisées dans l’indicateur de confort d’été du DPE.
Pour un acheteur, l’enjeu est donc de ne pas s’arrêter uniquement à la lettre du diagnostic.
Le carnet d’information du logement permet d’aller plus loin
Pour les logements concernés, le carnet d’information du logement (CIL) peut apporter un niveau d’information supplémentaire.
Il peut notamment contenir les caractéristiques des matériaux utilisés pour l’isolation, les notices de certains équipements de chauffage, refroidissement ou ventilation, ainsi que les informations relatives aux travaux ayant un impact sur la performance énergétique.
Autrement dit, le DPE donne un indicateur à un instant donné, tandis que le CIL peut permettre de mieux comprendre comment le logement a été conçu et amélioré dans le temps.
Doctimmo : mieux connaître l’histoire technique du bien
C’est également dans cette logique que Doctimmo prend tout son sens.
Le propriétaire peut conserver dans le carnet de vie numérique du bien ses diagnostics, mais également ses factures de travaux, documents d’isolation, notices d’équipements, photos ou autres informations techniques.
Lors d’une future vente, ces éléments peuvent apporter davantage de contexte à l’acquéreur : quels travaux ont été réalisés ? Quel équipement a été installé ? Quand l’isolation a-t-elle été refaite ?
L’objectif n’est pas de remplacer le DPE ou le diagnostic d’un professionnel, mais de compléter la connaissance du logement par son histoire réelle.
Avant d’acheter un logement, ne regardez pas seulement sa lettre. Regardez aussi son histoire.
